pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní 1+kk s prostornou terasou Představte si, že ráno vyjdete na prostornou terasu s šálkem kávy, během pár minut nastoupíte na tramvaj a za chvíli jste v centru Prahy. Večer si můžete zajít do některé z okolních kaváren nebo restaurací, do oblíbeného Kina Aero, případně se projít některým z parků v okolí. Přesně tak může vypadat váš život v kompletně zrekonstruovaném bytu o dispozici 1+kk v horní části Hartigovy ulice na Praze 3. Oproti spodní části Žižkova zde čtvrť působí klidnějším a rezidenčnějším dojmem, s menším dopravním vytížením. Velkým benefitem je příjemná terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, práci z domova nebo večerní posezení s přáteli. Výhodou je prostorná vestavěná skříň v chodbě, s velkým úložným prostorem. Byt prošel kompletní vkusnou renovací a je připraven na prvního nájemníka. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka s rychlým spojením do centra města. V pěší vzdálenosti najdete množství restaurací, kaváren, obchodů i kulturních podniků. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků, které nabízejí prostor pro sport, běh i relaxaci. Přijďte se přesvědčit osobně, třeba právě tady naleznete místo, kam se budete každý den rádi vracet. Náklady: Jistota - 20.000,- Náklady - záloha na služby 1.300,- (vodné/stočné, výtah atd., nájemce nehradí fond oprav), el. energie a odběr plynu - přepis na nájemce. Služby rel. kanceláře - 20.000,- Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 Datum nastěhování: 22.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-061-NP03293

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 000 Kč

rozpětí 6 847 – 13 822 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 400 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 15887 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Strážní)
Nádraží: 1308 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno