pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 50 m², se zahradou, garážovým stáním a sklepem, Praha Zličín, ul. Kři Byt se zahradou. Nabízíme k pronájmu slunný a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 50 m², s vlastní rohovou zahradou o výměře 220 m², terasou, garážovým stáním a sklepní kójí. Byt se nachází v novostavbě z roku 2018 v klidné části Prahy–Zličína, v ulici Křivatcova. Bydlení je ideální pro ty, kteří hledají komfort městského života, ale zároveň ocení klid, soukromí a možnost vyjít z obývacího pokoje rovnou na terasu a do zahrady. Rohová zahrada orientovaná na severozápad nabízí příjemné soukromí a prostor pro posezení, odpočinek i vlastní zahradničení. Dispozice bytu je praktická a promyšlená. Obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou plynule navazuje na terasu a zahradu. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky velké šatní skříni a dalšímu praktickému koutu, který lze využít například jako šatnu nebo pracovní místo. Koupelna s vanou je přístupná přímo z ložnice, což bytu dodává příjemný komfort. Velkou výhodou jsou také dvě toalety. PENB - třída C. Byt je vzdušný, světlý a působí útulně. Ve vstupní hale je prostor pro botník i další úložné řešení. Podlahové krytiny tvoří dlažba a plovoucí podlaha, okna jsou opatřena žaluziemi. Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic ze strany nájemce. K dispozici od 15.7.2026
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.07.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-PSSL5994
Odhad reálné ceny
23 676 Kč
rozpětí 20 200 – 25 960 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 256 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 473 · váha 65 %
Model z dat
26 390 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 22 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 390 Kč (rozpětí 21 585 Kč – 31 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Halenkovská)
- Nádraží
- 393 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |