Prodej stavebního pozemku 3795 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor navazujících pozemků v obci Neslovice, okres Brno-venkov, které společně tvoří jedinečný celek určený k rezidenční výstavbě. Jedná se o parcely číslo 531/151, 531/152, 531/153, 531/145 a 462/23, které dohromady vytváří kompaktní plochu navazující na současnou i plánovanou obytnou zástavbu. Většina pozemků spadá do ploch bydlení rodinného čistého, kde územní plán povoluje výstavbu rodinných domů příměstského typu. Ty mohou být řešeny jako řadová zástavba, samostatně stojící domy se zahradami, ale rovněž i jako dvojdomy, bytové domy či jejich kombinace. Regulativy umožňují maximálně dvě nadzemní podlaží s využitelným podkrovím, což dává prostor k modernímu a efektivnímu návrhu nových domů. Přípustná je i výstavba menšího bytového domu, který nesmí narušit charakter území. Součástí souboru je také parcela 462/23, která je vedena jako plocha krajinné zeleně. Její využití je směřováno zejména k vybudování retenční nádrže a k posílení ekologické stability území, zároveň však může sloužit i jako zelené zázemí a parková plocha nové obytné čtvrti. Územní plán počítá s vedením vodovodu a kanalizace, včetně řešení odvodu dešťové vody, a také s vybudováním pěší komunikace, která podpoří prostupnost celé lokality. Tento soubor pozemků nabízí mimořádnou příležitost k vytvoření uceleného developerského projektu. V území je možné realizovat výstavbu až sedmi rodinných domů, a to v kombinaci samostatně stojících domů a dvojdomů, případně lze zvolit variantu s menším bytovým domem doplněným dalšími rodinnými domy. Díky své velikosti a navazujícímu územnímu řešení tak celek poskytuje široké možnosti pro urbanisticky i architektonicky kvalitní řešení nového rezidenčního souboru. Neslovice patří mezi vyhledávané obce v okolí Brna, protože nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí venkova a zároveň snadné dostupnosti města. Do Brna se dostanete autem za dvacet minut, pravidelné spojení zajišťuje IDS JMK. V obci samotné se nachází také škola, školka, pošta, obecní úřad, obchod i restaurace. Rodiny s dětmi také potěší krásná dětská hřiště, minigolf, cyklostezka, či rybník a lesy. Jedná se o jedinečnou příležitost pro developery či investory, kteří hledají vhodný pozemek pro realizaci nového rezidenčního projektu v žádané lokalitě Brno-venkov. Spojení více parcel do jednoho celku dává možnost vytvořit harmonickou obytnou zónu, která osloví jak budoucí majitele domů, tak i zájemce o menší bytové bydlení. Pro detailní informace o územně-plánovací dokumentaci a konkrétních možnostech zástavby nás neváhejte kontaktovat.