pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 36 m² U plynárny, Praha - Michle Dovolujeme si exkluzivně nabídnout k dlouhodobému pronájmu(minimálně 1 rok, s možností dalšího prodloužení) byt 1+kk s balkónem a sklepem v novostavbě s výtahem, na Praze 4 - Michle, ulice U plynárny. Krásna jednotka v atraktivním developerském projektu " Bohdalecké Kvarteto" z roku 2023. Byt o ploše 36 m² + balkón se nachází ve třetím patře ze 9-ti novostavby s výtahem. Byt je zařízený. Orientace bytu na jiho-východ. K nastěhování od 1. září. Energetická náročnost budovy: A Jedná se zajímavý a příjemný byt s vlastním balkónem. Kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, lednice, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí), stůl se židlemi, rozkládací pohovka, TV stolek, komoda. V chodbě šatní skříň. Koupelna je s vanou, toaletou a pračkou. Topení je ústřední. Parkování na ulici. Žaluzie na oknech. Praha 4-Michle, konkrétně její část Bohdalec a ulice U Plynárny, kde se developerský projekt Bohdalecké kvarteto rodí, má výborné dopravní spojení, protože ulicí projíždí několik tramvajových a autobusových linek a v blízkosti je zastávka. Také automobilisté mají poblíž výjezd na Bohdaleckou ulici a dál směrem na Jižní spojku a ven z města, stejně tak na Michelskou a směrem na Kačerov a Vídeňskou ulici na další výjezd z Prahy. I na druhou stranu do centra je je cesta velmi rychlá, na Václavském náměstí jste za 10 minut. Také zeleň je v dosahu. Přímo z oken bytů, zejména z vyšších pater, budete mít výhled na zalesněný bohdalecký kopec. Lesopark Bohdalecký vrch se nachází nedaleko, stejně tak další zelená lokalita kolem Hamerského rybníka. Jenom 529 m se rozkládá Kaufland. 2,3 km je otevřeno OC Eden. Nájem je 18 000,- Kč + poplatky 4500,- Kč/měs. + elektřina 1500,- Kč/měs.. vratná kauce ve výši 24 000 Kč., provize 20 000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě kritérií pronajímatele. V případě zájmu, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STI
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0091
Odhad reálné ceny
18 938 Kč
rozpětí 16 706 – 21 021 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 801 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 895 · váha 66 %
Model z dat
21 424 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 17 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 424 Kč (rozpětí 17 524 Kč – 25 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Chodovská)
- Nádraží
- 451 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |