pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
- casove omezena nabidka — Zájemci musí projít formulářem a „osobním dotazníkem“ před prohlídkou – zprostředkovatelský proces, ne přímý pronájem
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 224 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 20 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 625 Kč (rozpětí 19 324 Kč – 27 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:55
Udržovaný, částečně vybavený byt 2+1 o 53 m² v 5. NP panelového domu s výtahem na Praze 4 – Kamýku, se zaskleným balkonem a sklepem. Pozor, nabízí se podnájem (nikoli nájem od vlastníka) přes zprostředkovatele s povinným dotazníkem před prohlídkou – ověřte si smluvní řetězec a případné poplatky.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zasklený balkon, sklepní kóje, vestavěná skříň, částečně vybaveno (kuchyňská linka se spotřebiči, pračka), 5. NP, výtah, orientace JV
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Cílkova)
- Nádraží
- 2173 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |