pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý a prostorný byt 3+kk (68 m²) s velkým balkónem Praha 8, Karlín Hledáte komfortní a plně vybavené bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra i přírody? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o výměře 68 m² s velkým balkónem, který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené ulici U Sluncové. Prohlédněte si byt pohodlně z domova prostřednictvím naší virtuální prohlídky. Pro lepší představu o aktuálním stavu bytu prosím vezměte na vědomí, že přiložené fotografie byly vytvořeny/upraveny pomocí AI. Vybavení a dispozice bytu: Byt je kompletně zařízený nábytkem a připravený k okamžitému nastěhování: Obývací část a kuchyně: Velká, prakticky řešená kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči a dostatkem pracovní plochy. Prostor a relaxace: Dominantou bytu je velký balkón, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Praktická koupelna: K dispozici je pračka i sušička, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Sousedství: Dům je velmi klidný a udržovaný s příjemnými a tichými sousedy. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita ulice U Sluncové nabízí skvělé skloubení městského života a přírody na pomezí Karlína a Libně: Doprava: Pár minut chůze od stanice metra B (Invalidovna) a tramvajových zastávek. Do samotného centra Prahy se dostanete za méně než 10 minut. Parkování: V bezprostřední blízkosti domu je snadné a bezproblémové parkování. Příroda a relax: Hned u domu se nachází oblíbený park Vítkov, golfové odpaliště Císařská louka/Invalidovna, cyklostezka podél Vltavy a dostatek zeleně pro procházky. Služby: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, kavárny, restaurace, školy, školky i lékařské služby. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 31 000 Kč Poplatky za služby: 7 151 Kč / měsíc Elektřina: Převádí se přímo na nájemce (pomůžeme s přepisem) Vratná kauce: 62 000 Kč (rovná se 2 nájmům; možnost rozdělit do 2 měsíčních splátek) Provize RK: 32 000 Kč + DPH Domácí mazlíčci jsou vítáni. (Prohlídky jsou možné po dohodě).
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-30332
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 29 000 Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 31 000 Kč |
Odhad reálné ceny
30 439 Kč
rozpětí 26 125 – 35 954 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 613 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 284 · váha 61 %
Model z dat
31 209 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 30 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 209 Kč (rozpětí 25 527 Kč – 36 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 391 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 31 000 → 29 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |