Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 2+kk s balkónem, komorou a parkovacím stáním, 44 m², v Praze 9 - Letňany Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek Nabízíme podnájem zařízeného bytu 2+kk s balkónem, 44 m², ve 3. nadzemním podlaží domu obklopeného zelení, v Praze 9 - Letňany. Kuchyňská linka je umístěna v rohu obývacího pokoje a je vybavená spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem). Pod oknem, přímo naproti lince, je umístěn jídelní stůl se židlemi. V obývací části pokoje se nachází sestava TV nábytku a pohodlná pohovka s taburetem. Z této části je také vstup na zasklený a plně krytý balkón, který se dá využít například i jako zimní zahrada. Ložnice je zařízená manželskou postelí s matracemi, nočním stolkem, psacím stolem se židlí a velkou vestavěnou šatní skříní. Další šatní skříní včetně předsíňového nábytku se zrcadlem je vybavená vstupní chodba bytu. Koupelna disponuje rohovou vanou se sprchovou zástěnou, toaletou a novou pračkou. K bytu náleží komora přímo na patře a venkovní parkovací stání. Nájemníkům toho bytu je dále k dispozici kolárna v suterénu domu. Nemovitost je určena pouze k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 30.9.2026. Dům se nachází na okraji známého letňanského sídliště, nedaleko tří stanic metra C - Letňany, Prosek, Střížkov. Díky blízkosti Obchodního centra Letňany zde budete mít veškeré obchody a služby přímo na dosah ruky. Vedle centra je také oblíbený aquapark, sport centrum i např. tenisová hala. Doslova za pár minut se již můžete procházet po Parku přátelství, který má nejdelší umělou vodní soustavou v Praze. Najdete zde dětská hřiště nebo letní kulturní areál (amfiteátr). Parkem prochází také Severozápadní naučná stezka Prahy 9. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. elektřiny a pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.399 Kč/měsíc /3 os. (každá další osoba za příplatek). Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 490 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2208 0872 2-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 075 Kč
rozpětí 18 429 – 23 889 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 376 · váha 64 %
Model z dat 22 730 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 074 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 20 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 730 Kč (rozpětí 18 592 Kč – 26 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Českolipská)
Nádraží
934 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno