pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Praha, zařízený byt 1+kk k pronájmu (30m²) po rekonstrukci, ulice Pejevové, Modřany Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk, v klidné ulici Pejevové v pražských Modřanech. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu činí 30 m². Byt prošel rekonstrukcí a je plně vybaven. Kuchyň je oddělena od obytné místnosti a je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V pokoji se nachází manželská postel, šatní skříň, šatní skříň, stůl s židlemi, TV. V koupelně je sprchový kout, toaleta a pračka. V bytě je zajištěno ústřední dálkové vytápění. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. V okolí je dostatek zeleně a možností pro sport i odpočinek, např. Modřanská rokle, či cyklostezka podél Vltavy. Výborné dopravní spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost do centra města i dalších částí Prahy. Z tramvajové zastávku U Libušského potoka jste za 20 minut v centru. Byt je dostupný ihned k pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-79232

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 124 Kč

rozpětí 13 490 – 17 434 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 294 · váha 64 %

Model z dat 17 015 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 14 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 015 Kč (rozpětí 13 917 Kč – 20 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (U Libušského potoka)
Nádraží: 1358 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno