Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 1+kk 28m² + T a předzahrádka 27m² m v P5, ul. Werichova, Barrandov Nabízím k pronájmu zařízený byt 1+kk 28m² s terasou a zahrádkou 27m² v P5, ul. Werichova. Byt se skládá z předsíně , obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koutem na spaní s dvoulůžkem, koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt má vlastní terasu k posezení a předzahrádku k příjemné relaxaci. Klidné prostředí. V místě veškerá občanská vybavenost. Stanice tramvaje 2 minuty od domu. V blízkosti je Aquapark, volnočasová zona v Prokopském údolí. Nájemné 17.500,-Kč , měsíční poplatky 3.100,-Kč/měsíčně + elektřina dle vlastní spotřeby. Kauce: 30.000,-Kč Provize RK : 1 měsíční nájem - 17.500,-Kč K dispozici od 15.7. 2026 nebo dle dohody. Vhodné pro nekuřáky a bez domácích mazlíčků. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/zarizeny-byt-1kk-28m²-t-a-predzahradka-v-p5-ul-werichova-barrandov/

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Terasa : 28 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 27 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-20846

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 705 Kč
rozpětí 15 132 – 19 986 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 981 · váha 64 %
Model z dat 21 359 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 15 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 359 Kč (rozpětí 17 470 Kč – 25 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Štěpařská)
Nádraží
1737 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno