Prodej pole 15002 m²

Katov, Katov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce“ – přístup je fakticky přes cizí (obecní) pozemky, právně nezajištěn věcným břemenem
casove omezena nabidka — „Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi… ještě dnes“ a „vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Katov

LV č. 385 o celkové výměře 15002 m²
• Parcela č. 2137 - o výměře 15002 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 810 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 15002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 126 m lékař 6221 m pošta 3125 m restaurace 63 m škola 126 m obchod 6039 m vlak 739 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	810 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	810 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

845 095 Kč

rozpětí 745 104 – 943 485 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 794 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 879 372 · váha 88 %

Model z dat 814 575 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 879 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 814 575 Kč (rozpětí 455 686 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 810 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:33

Jedna souvislá parcela orné půdy 15 002 m² v k.ú. Katov za cca 54 Kč/m², nabízená jako investice do zemědělské půdy. Ověřte si právní zajištění přístupu (vede přes obecní pozemky) a počítejte s tím, že vlastník prodá nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Zastávka: 808 m (Katov)
Nádraží: 1552 m (Níhov)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno