Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 50 m² Nabízím k pronajmu plně zařízený byt o dispozici 2+kk (50 m²), který se nachází v 2NP. Součástí bytu je také balkon o velikosti 6 m², ideální pro odpočinek. Byt je plně vybaven nábytkem (pračka, kuchynský kout s mikrovlnkou, trouba, myčka atd.) a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se řídi systémem rekuperace, což umožnuje výrazné snížit poplatky. Nájemné 25.000 Kč Poplatky 3.472 Kč Elektřina se přepisuje na nájemce Vratná kauce 50.000 Kč V okolí domu je kompletní občanská vybavenost (lékárna, poliklinika Malešice, pošta, bankomat, restaurace, Malešický park s dětským hřištěm a hřištěm pro psy, supermarket Lidl a Albert, sportovní centrum Hektor). Výborná dopravní dostupnost do centra města. Byt je vhodný pro toho, kdo hledá klidné a tiché bydlení v centru města, kde je vše blízko a na dosah. RK NEVOLAT! Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Alena Markova

Vybavení a sítě

Balkon : východ , 6 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 25 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 50 000 Kč Vybavení: zařízený Výstavba: 2020 Číslo zakázky: IDNES-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 606 Kč
rozpětí 20 759 – 26 482 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 190 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 055 · váha 65 %
Model z dat 27 046 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 22 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 046 Kč (rozpětí 22 122 Kč – 31 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Univerzitní)
Nádraží
1520 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno