Prodej pole 30161 m²

Sokolnice, Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole o výměře 30 161 m² (3,0161 ha) v katastrálním území Sokolnice, v klidné části obce. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, rovinatý a vhodný především pro zemědělské využití, případně jako investice s možností dalších projektů (dle územního plánu).<br />
Bonita půdy (BPEJ) a výměra: BPEJ 20100 – výměra 1 810 m², BPEJ 20610 – výměra 28 351 m².<br />
Snadný přístup, dobrá dostupnost do centra obce i okolních měst. Ideální nabídka pro investory či zemědělce hledající prostorný pozemek v klidném prostředí.<br />
Uvedená cena je za nemovitost.<br />
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (165 Kč/m²)
Pozemek: 30161 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 35 m školka 79 m lékař 59 m pošta 27 m restaurace 53 m škola 9 m obchod 6871 m vlak 1079 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.98 mil. Kč	-17.5 %
24.08.2026	6.03 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.98 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.41 mil. · váha 39 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4234 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Sokolnice, obecní úřad)
Nádraží: 1087 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 6.03 mil. → 4.98 mil.
24.08.2026	přidáno