Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk, Praha - Letňany, Bohumínská K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a světlý byt o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Praha - Letňany, v ulici Bohumínská. Byt o celkové výměře 40 m² se nachází v šestém patře panelového domu s výtahem. Před pár lety proběhla v panelovém domě revitalizace, dům je ve velmi udržovaném stavu. K bytu patří sklep. Byt se nabízí kompletně vybavený. Součástí moderní kuchyňské linky je lednice s mrazákem, vestavěná elektrická trouba a sklo-keramická deska. Součástí kuchyně je i prostor s jídelním stolem a dvěma židlemi spolu s komodou. Prosvětlená obývací část disponuje dvoulůžkovou postelí s roštem a matrací (MALM, IKEA). Dále jsou součástí této hlavní místnosti úložné prostory a to komoda, 2x knihovna a policový systém spolu s TV stolkem. Spací místnost je navíc oddělena zástěnou v podobě závěsu. V koupelně je pak sprchový kout spolu s pračkou, zrcadlem a úložnými prostory. Toaleta je oddělena taktéž s úložným prostorem a to toaletní skříňkou. V předsíni je pak jedna větší vestavěná šatní skříň se zrcadlem a také druhá užší s policemi, součástí je také botník. Byt nedisponuje balkonem ani sklepem. Občanskou vybavenost v okolí domu zajišťuje hlavně Obchodní centrum Letňany, které nabízí dostatek služeb (např. Tesco, restaurace, kino atd. ) V blízkosti je také Penny Market, restaurace, kavárny, posilovna a zastávky MHD (zastávka Šumperská - autobus č. 166, zastávka Tupolevova - autobusy č. 110,136, 140, 209 atd). Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Uvedená energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. _____________ Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům.. Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně – virtuální prohlídku si rezervujete online, bytem vás provedeme prostřednictvím videohovoru a potřebné dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory. _____________

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N1399

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 207 Kč
rozpětí 15 284 – 19 753 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 829 · váha 64 %
Model z dat 18 183 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 16 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 183 Kč (rozpětí 14 873 Kč – 21 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Šumperská)
Nádraží
1239 m (Letňany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno