Prodej pole 10660 m²

Nosislav, Nosislav · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte“ — pozemek je zřejmě pronajat zemědělci

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Nosislav

LV č. 972 o výměře 10660 m²
• Parcela č. 1709/156 - o výměře 4161 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1709/63 - o výměře 6499 m² (Orná půda)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 504 700 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 10660 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3665 m MHD 156 m školka 238 m lékař 198 m pošta 518 m restaurace 479 m škola 288 m vlak 3427 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	504 700 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	504 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

493 983 Kč

rozpětí 465 011 – 562 563 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 464 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 532 100 · váha 87 %

Model z dat 545 127 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 906 100 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 532 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 127 Kč (rozpětí 304 952 Kč – 938 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 906 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Závěr: nabídka 504 700 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:15

Dvě větší parcely orné půdy o celkové výměře 10 660 m² v Nosislavi, prodej přímo od vlastníka za cca 47 Kč/m². Ověřte pachtovní smlouvu a přístup k pozemkům; vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce, uvedená cena tedy není konečná.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi: LV 972: parc. 1709/156 (4161 m²) a 1709/63 (6499 m²), orná půda

Dostupnost

Zastávka: 1774 m (Nosislav, Kroužek)
Nádraží: 3430 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno