pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 58 m², Praha - Michle Hledáte atraktivní bydlení 15 min od Václavského náměstí? K dlouhodobému pronájmu velmi hezký byt 2+kk o velikosti 58m² s předzahrádkou 38.2 m² v novém rezidenčním komplexu Bohdalecké kvarteto. Typické je zde využití přírodních materiálů a udržitelných technologií, které zajišťují zdravé vnitřní mikroklima a jsou šetrné k životnímu prostředí. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou, kombinovanou lednicí s mrazákem, myčkou ( šířka 60 cm ), varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Z obývací části i z ložnice je přímý vstup na velkou předzahrádku. Praktická komora přímo v bytě nabízí dostatek místa na uložení věcí. Mezi základní standardy patří automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla a předokenni žaluzie. K dispozici je vnitroblok s relaxačními prvky, který je osázený zelení a stromy, nedaleko je lesopark Bohdalecký vrch a vyhlášený Hamerský rybník. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost, v bezprostřední blízkosti areálu jsou zastávky MHD Plynárna Michle a Chodovská, na Václavské náměstí se lze dopravit během 15 minut. V blízkém okolí je výborná občanská vybavenost. Parkování je zajištěno v podzemních garážích, cena za pronájem jednoho parkovacího stání je 1.500 Kč měsíčně. Součástí pronájmu bytu je úložná komora na stejném podlaží. Měsíční zálohové poplatky činí 6.111 Kč plus elektřina ( doporučená záloha 1.200 Kč měsíčně) 

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Iveta Lepley, MBA

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 38 m 2 Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-BK13

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 543 Kč

rozpětí 22 961 – 29 503 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 499 · váha 65 %

Model z dat 28 991 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 25 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 991 Kč (rozpětí 23 713 Kč – 34 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Plynárna Michle)
Nádraží: 539 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno