Prodej pole 3674 m²

Sokolnice, Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Sokolnice
LV č. 2474 o výměře 3674 m²
•	Parcela č. 3495 - o výměře 3674m² (Orná půda)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
	‌
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 
	‌
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 299 000 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 3674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 35 m školka 79 m lékař 59 m pošta 27 m restaurace 53 m škola 9 m vlak 1079 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	299 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	299 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

264 931 Kč

rozpětí 254 992 – 321 558 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 260 578 · váha 92 %

Model z dat 316 097 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 312 290 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 260 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 097 Kč (rozpětí 176 829 Kč – 544 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 312 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 459 m (Sokolnice, u hřbitova)
Nádraží: 1526 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno