pronájem bytu 2+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 36 m², Praha - Libeň Moderní byt 2+kk k pronájmu v klidné lokalitě Prahy 8 - Libně. Tento praktický byt o velikosti 36 m² se nachází v cihlové budově v 2. podlaží s orientaci do vnitrobloku. Klidný cihlový dům ve velmi dobrém stavu se zahrádkou s posezením ve vnitrobloku. Byt je po kompletní rekonstrukci s novou dlažbou, plovoucí podlahou a novými prosklenými dveřmi. V bytě jsou nové skleněné konvektory s digitálním termostatem, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Byt je vybaven TV, SAT a internetovou přípojkou. Byt se skládá ze vstupní chodby, pokoje s kuchyňským koutem, barem, ložnicí, koupelnou s obkladem z mozaiky, se sprchovým koutem s podomítkovou baterií, se skleněnou zástěnou a WC s geberitem. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou s obkladem z kamene, se spotřebiči (sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř) a barevnými luxfery. Byt je vzdušný, světlý a elegantní s výhledem do zahrady. Díky klidnému prostřed, výborné dostupnosti a veškeré občanské vybavenosti je tato nabídka skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v centru Prahy. Ideální pro jednotlivce či pár. Volné ihned, doporučujeme prohlídku. Nájemné 18.400.-Kč/měsíc, poplatky 2.500.-Kč/ měsíc + převedení elektřiny na nájemce. Volný ihned, doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 18 400 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RealogCZ

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03552

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 549 Kč

rozpětí 16 933 – 22 133 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 791 · váha 64 %

Model z dat 21 366 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 18 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 366 Kč (rozpětí 17 476 Kč – 25 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 400 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Vinopalnická)
Nádraží: 777 m (Ládví)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno