Prodej lesa 9157 m²

Moravské Bránice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 9 513 m² v katastrálním území Moravské Bránice, nedaleko Ivančic.

Pozemek tvoří převážně vzrostlý listnatý les se stářím přibližně 80 let. Převládají duby a buky, místy se nachází akát a menší podíl jehličnatých dřevin.

Z celkové výměry tvoří 356 m² vodní plocha – koryto potoka, které je součástí pozemku.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 515 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 9157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2479 m MHD 197 m školka 85 m lékař 2565 m pošta 2479 m restaurace 151 m škola 145 m vlak 572 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	515 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	515 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

767 313 Kč

rozpětí 524 709 – 980 198 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 721 274 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 725 890 · váha 75 %

Model z dat 941 784 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 781 001 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 725 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 941 784 Kč (rozpětí 526 849 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 781 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:17

Lesní pozemek u Moravských Bránic s cca 80letým listnatým porostem a korytem potoka, cena zhruba 56 Kč/m². V inzerátu si odporuje výměra (9 157 vs. 9 513 m²) a vodní tok na pozemku může znamenat omezení z hlediska vodního zákona; prodávající si navíc vyhrazuje výběr kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vzrostlý listnatý les stáří cca 80 let (dub, buk, akát, část jehličnany), 356 m² vodní plocha – koryto potoka

Dostupnost

Zastávka: 1164 m (Ivančice, Stříbský mlýn)
Nádraží: 1016 m (Ivančice letovisko)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno