pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + kk, 37m², Praha, Praha 10, Michle Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a plně zařízený byt 1+kk o rozloze 37 m² s předzahrádkou (16 m²), který se nachází v přízemí novostavby z roku 2006 na ulici Pod Bohdalcem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnka), barem se židlemi, rozkládacím gaučem, sklápěcí postelí, psacím stolem, kosmetickým stolkem, TV a Hi-Fi systémem. V předsíni je vestavěná skříň a botník, zatímco koupelna nabízí vanu, umyvadlo, toaletu a automatickou pračku. Velkou výhodou je předzahrádka orientovaná na západ, ideální pro relaxaci či zahradničení. Byt se nachází v klidné lokalitě na rozhraní Michle a Vršovic, kde je veškerá občanská vybavenost. V blízkosti najdete nákupní centrum Eden, Fortuna Arenu a několik parků. Dopravní dostupnost je výborná – vlaková stanice Praha-Eden je vzdálena 10 minut chůze (7 minut jízdy na Hlavní nádraží), tramvajové a autobusové zastávky Slavia-Eden a Bohdalec jsou také v docházkové vzdálenosti. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Byt je připraven k nastěhování. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 18 490 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Výstavba: 2006 Číslo zakázky: IDNES-5420

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 201 Kč

rozpětí 16 517 – 22 828 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 774 · váha 61 %

Model z dat 21 938 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 17 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 938 Kč (rozpětí 17 944 Kč – 25 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 499 m (Bohdalec)
Nádraží: 205 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno