Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1, 74 m² - Praha - Stodůlky Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný a zároveň velmi světlý byt 2+1, o celkové výměře 74 m², ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na hezkém sídlišti na Praze 5 - Stodůlky. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, sporák, digestoř, mikrovlnná trouba) je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom čerstvý vzduch, ale i více denního světla. Prostor je dále vybavený jídelním stolem se židlemi a regálovými policemi. Zařízená je už jen ložnice (manželskou postelí a šatní skříní) a finální styl interiéru tak již bude podle Vašich představ. Koupelna disponuje vanou se sprchovým závěsem, žebříkovým radiátorem a navíc je zde také prostor pro umístění pračky. Toaleta je samostatná. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne vestavěná šatní skříň na chodbě. Předností této nemovitosti je vstup z kuchyně i obývacího pokoje na zastřešený balkón, který v letních měsících Váš obytný prostor rozšíří a může se tak stát velmi příjemným koutkem k odpočinku. Výhodou je také kryté parkovací stání, které k bytu náleží a zajistí Vám tak bezproblémové parkování. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.11.2026 Dům je umístěn v lokalitě s bohatou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Ke stanici metra B - Hůrka dojdete již za dvě minuty a v blízkém okolí je také několik autobusových zastávek. Během chvilky se dostanete do Centrálního parku, který je velmi oblíbeným místem sloužícím k odpočinku a relaxaci. Příjemnou procházkou lze pohodlně dojít i do přírodní rezervace Prokopské údolí, které patří k nejkrásnějším místům na území Prahy a je častým cílem mnoha návštěvníků. Místo, které protíná naučná stezka, patří mezi vyhledávané lokality díky přírodním úkazům a zajímavostem. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.826 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
25 490 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2406 1547 2-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 25 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 076 Kč
rozpětí 26 232 – 34 485 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 149 · váha 64 %
Model z dat 32 042 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 25 351 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 29 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 042 Kč (rozpětí 26 209 Kč – 37 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 490 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Hůrka)
Nádraží
110 m (Hůrka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno