Prodej komerčního pozemku 13867 m²

Vysoké Popovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek ke komerčnímu využití, na okraji obce Vysoké Popovice. Plánovaná zástavba je určena jako Nová podnikatelská zóna - plocha výroby a skladování - řemeslná výroba, výroba a skladování potravin, čerpací stanice PHM,... Pozemek leží těsně vedle hlavní komunikace z Rosic na Náměšť nad Oslavou, navazující na obec Vysoké Popovice, která disponuje veškerou občanskou vybaveností, cca 15 min od nájezdu na D1.
Připojení k obecní vodě a kanalizaci je možné (cca 200m), nebo se dá jako alternativa vyvrtat studna a vybudovat vlastní ČOV. Elektřina je vzdálená taktéž cca 200m.
Pozemek lze, v případě zájmu o menší parcelu, i rozdělit. Procento zastavitelnosti není dáno, potřeba komunikovat konkrétní zájem s místním st.úřadem.
Parcelu uvidíte při jízdě kolem, případně se rád setkám - zavolejme si pro bližší informace!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.60 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek: 13867 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4986 m MHD 114 m školka 247 m lékař 3290 m pošta 278 m restaurace 2352 m škola 247 m vlak 703 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.91 mil. Kč

rozpětí 10.62 mil. – 28.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 9.60 mil. · váha 48 %

Model z dat 23.23 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18.68 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 9.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.23 mil. Kč (rozpětí 12.99 mil. Kč – 40.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 18.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 934 m (Vysoké Popovice)
Nádraží: 1199 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno