Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byty 2+kk 54m² - Praha - Vysočany Pronájem 2kk v rezidenci Vysočanský mlýn splní všechny vaše požadavky. Recepce s ostrahou a prémiové vybavení všech jednotek jsou jen jedny z mnoha benefitů, které na Vás v tomto exkluzivním nájemním bydlení čekají. PLNĚ VYBAVENÉ BYTY Vaše nové prostorné 2+kk je připravené k nastěhování bez starostí spojených s zařizováním domácnosti. V bytě naleznete kvalitní nábytek na míru, který je přizpůsoben životu moderního člověka. Byt se skládá z ložnice a obytné místnosti, kde naleznete plně vybavenou kuchyni včetně spotřebičů, pohodlnou pohovku a televizor. Nerušený odpočinek zaručuje pohodlná postel s kvalitní matrací, kterou naleznete v oddělené ložnici. Pro větší pohodlí Vám navíc nabízíme dvě varianty jejího uspořádání – dvoulůžko nebo dvě oddělené postele pro spolubydlení. Samozřejmostí je i moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Celý byt má mnoho chytře řešených úložných prostor, avšak pokud byste přesto potřebovali více místa, je Vám k dispozici vlastní sklepní kóje. Příjemným bonusem je i prosluněná zahrada s posezením, která bytu dodává vzdušnost a dostatek světla. Řidiči pak ocení množnost vlastního parkovacího stání přímo u rezidence. LOKALITA PŘÍMO NA METRU Rezidence se nachází ve strategické lokalitě Vysočan na Praze 9, která v posledních letech prochází modernizací a stává se tak jednou nejvyhledávanějších čtvrtí. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací a kaváren, obchodních center Fénix a Harfa, posilovny či zdravotnických zařízení. Okolí bytů nabízí ideální propojení mezi přírodou a městem. Naleznete zde zelené parky, turistické trasy a cyklostezky. Dopravní dostupnost po Praze je perfektní, hlavně díky bezprostřední blízkosti metra B Vysočanská či vlaku na Masarykovo nádraží. Do Prahy i z ní se dostanete snadno i autem, jelikož Vysočany jsou velmi dobře napojeny hned na několik dopravních tepen. PRÉMIOVÉ SLUŽBY Potřebujete uklidit byt, nebo vyčistit oblečení? Vaše pohodlí, naše starost. V Mint Living najdete mnohem víc než jen obyčejné nájemní bydlení. Na recepci si snadno domluvíte vše, co máte zrovna na srdci. Paušál na služby: 4 400 Kč Vratná kauce: jeden až tři měsíční nájmy Bez provize RK. Energie dle spotřeby. Více podrobností na vysocany. mintliving Rezervujte si svůj termín prohlídky ještě dnes. Budeme se těšit.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
MINT Real Estate Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-00006

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 28 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 28 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 893 Kč
rozpětí 21 812 – 27 749 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 272 · váha 65 %
Model z dat 26 561 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 24 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 561 Kč (rozpětí 21 725 Kč – 31 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Ke Klíčovu)
Nádraží
344 m (Vysočanská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno