Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 78 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1, 78 m² - Praha - Hlubočepy Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt 3+1, o celkové výměře 78 m², v 1. nadzemním podlaží domu s výtahem v Hlubočepích na Praze 5, kousek od Prokopského údolí. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Všechny místnosti jsou díky oblíbené jihozápadní orientaci příjemně prosluněné. Kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči (lednice, sklokeramická deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom čerstvý vzduch, ale i více denního světla. Z kuchyně je volný průchod do obývacího pokoje, ze kterého je umožněn vstup na kompletně zasklenou lodžii, na kterou se pohodlně vejde balkonový nábytek. Koupelna je obložena světlými obklady a disponuje rohovou vanu, žebříkovým radiátorem a pračkou. Toaleta s vlastním umyvadlem je samostatná. Spoustu úložného prostoru nabízí vestavěné šatní skříně umístěné na chodbě a také sklepní kóje, která je součástí pronájmu. Dům splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy D. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 21.11.2026 Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a k tramvajové zastávce, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra B - Smíchovské nádraží, dojdete za pouhé 4 minuty. V těsné blízkosti se nachází Prokopské údolí, které patří k nejkrásnějším místům na území Prahy a je častým cílem mnoha návštěvníků. Místo, které protíná naučná stezka, patří mezi vyhledávané lokality díky přírodním úkazům a zajímavostem. Kromě jezírek, lomů, a skalních výběžků, nabízí údolí útočiště k odpočinku a relaxaci. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 6.194 Kč/měsíc /3 os. (každá další osoba za příplatek) + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 21.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 108 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2304 1150 3-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 21 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 231 Kč
rozpětí 25 593 – 32 675 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 366 · váha 65 %
Model z dat 29 240 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 24 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 29 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 240 Kč (rozpětí 23 917 Kč – 34 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Dreyerova)
Nádraží
992 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno