Prodej stavebního pozemku 1719 m²

Moravské Knínice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek v Moravských Knínicích - velkorysá výměra a minimum omezení.

V Moravských Knínicích nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 719 m² s možností přikoupení dalších 420 m².

Díky regulativům územního plánu zde můžete realizovat běžný rodinný dům i větší rodinný dům s více bytovými jednotkami. Není stanovena maximální zastavitelnost pozemku, podmínkou je pouze respektování okolní zástavby, uliční čáry, sedlová střecha a maximální výška domu 10 metrů po hřeben střechy.
V tuto chvíli je hotový projekt vjezdu na pozemek a probíhá jeho schvalování.

Vizualizace zobrazené v této prezentaci slouží pouze jako inspirativní představa možného využití pozemku. Nejedná se o schválený projekt ani návrh konkrétní budoucí stavby.

Moravské Knínice nabízejí příjemné bydlení obklopené přírodou, mateřskou školu a základní školu do 5. třídy přímo v obci. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedaleké Kuřimi vzdálené pouhých 5 minut.

Do Brna se pohodlně dostanete autem přibližně za 15–20 minut, a to jak přes Kuřim, tak přes Jinačovice. Samozřejmostí je také autobusové spojení.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.80 mil. Kč (4538 Kč/m²)
Pozemek: 1719 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2214 m MHD 119 m školka 241 m lékař 2171 m pošta 2614 m restaurace 81 m škola 8 m obchod 2940 m vlak 2513 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	7.80 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč

rozpětí 7.03 mil. – 9.30 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.80 mil. · váha 82 %

Model z dat 7.00 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 538 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 12.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 476 m (Moravské Knínice)
Nádraží: 2371 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno