Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk 50 m², Praha - Petrovice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek Nabízíme k podnájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v klidné ulici Kurčatovova v Praze 10 – Petrovicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard bydlení, promyšlenou dispozici i dostatek úložných prostorů. Díky západní orientaci je interiér krásně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách a navazuje na prostornou zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro posezení za každého počasí. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka nabízí velké množství pracovních i úložných ploch, vysoké skříně a vestavěné spotřebiče včetně trouby, varné desky, digestoře, lednice a myčky. V obývací části se nachází jídelní stůl se židlemi, televizní stolek a pohovka, díky čemuž je prostor připraven k okamžitému bydlení. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii s krásným výhledem do zeleně, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a umožňuje její využití po většinu roku. Ložnice je vybavena manželskou postelí s matrací, komodami a nabízí dostatek prostoru pro další zařízení dle vlastních potřeb. Vstupní chodba zaujme velkou vestavěnou šatní skříní se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru. Koupelna je provedena v moderním designu a disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou a toaletou. Součástí podnájmu je také sklepní kóje vhodná pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jízdních kol. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Petrovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky svému klidnému charakteru, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází Přírodní park Botič-Milíčov, Hostivařský lesopark i vodní nádrž Hostivař, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běhání, cyklistiku i relaxaci v přírodě. V bezprostředním okolí najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu, školy, školky i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením ke stanicím metra Háje a Skalka, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Lokalita tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení obklopeného zelení a výborné dostupnosti všech služeb i městské dopravy. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.112 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
20 490 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2607 2068 2

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 20 490 Kč -4.7 %
24.08.2026 21 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 20 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 040 Kč
rozpětí 17 548 – 22 161 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 592 · váha 66 %
Model z dat 23 200 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 15 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 18 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 200 Kč (rozpětí 18 976 Kč – 27 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Sídliště Petrovice)
Nádraží
1686 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 21 490 → 20 490
24.08.2026 přidáno