Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylové bydlení 2+kk u Riegrových sadů s výhledem na Pražský hrad Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený designový byt o dispozici 2+kk (61,9 m²). Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného secesního domu na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Historického ducha budovy dokonale doplňuje moderní prosklený výtah. Z oken bytu se otevírá nádherný, ikonický výhled na Pražský hrad a Staré Město. Praktická dispozice bytu nabízí promyšlené uspořádání. Z centrální chodby vstoupíte do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, do vzdušného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a také do klidné zóny ložnice. Perfektní lokalita kombinuje kompletní občanskou vybavenost (restaurace, kavárny, obchody) a skvělou dostupnost. Na tramvajovou zastávku Viktoria Žižkov dojdete za pár minut a samotné centrum Prahy je vzdálené pouhých 15 minut příjemné chůze. Volné od 1.10. 2026. Adresa: U Rajské zahrady 1019/18, Praha 3 Žižkov Ceny: Nájem: 35.000,- Služby: 4.500,- / včetně internetu a elektřiny Depozit: 79.000,- Stylish 2+kk Apartment Near Riegrovy Sady with a View of Prague Castle We are offering a fully furnished designer 2+kk apartment (61.9 m²) for rent. The apartment is located on the 7th floor of a sensitively renovated Art Nouveau building on the border of Vinohrady and Žižkov. The building’s historic character is perfectly complemented by a modern glass-enclosed elevator. The apartment’s windows offer a magnificent, iconic view of Prague Castle and the Old Town. The apartment’s practical layout offers a well-thought-out design. From the central hallway, you enter the bathroom with a shower and toilet, the airy living room with a fully equipped kitchenette, and the quiet bedroom area. The perfect location combines a full range of amenities (restaurants, cafés, shops) with excellent accessibility. The Viktoria Žižkov tram stop is just a few minutes’ walk away, and the very center of Prague is only a 15-minute leisurely walk away. Address: U Rajské zahrady 1019/18, Prague 3 Žižkov Prices: Rent: 35,000 Utilities: 4,500 / including internet and electricity Security deposit: 79,000

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MOZAIKA - reality a dražby

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2258

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 35 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 758 Kč
rozpětí 31 054 – 38 951 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 121 · váha 65 %
Model z dat 36 780 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 34 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 780 Kč (rozpětí 30 084 Kč – 43 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Park Rajská zahrada)
Nádraží
480 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno