Prodej pole 23414 m²

Šlapanice, Bedřichovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek o celkové výměře 23 414 m², nacházející se v katastrálním území Bedřichovice, obec Šlapanice. Jedná se o parcelu č. 352/51, která tvoří ucelenou plochu v otevřené krajině. <br />
Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a k pozemku je možné přijet jak osobním, tak nákladním automobilem. Pozemek  je v současné době pronajat společnosti BONAGRO a.s., a může tak být zajímavou příležitostí nejen pro zemědělce, ale také pro investory hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy. <br />
Lokalita Bedřichovic nabízí výhodnou polohu v bezprostřední blízkosti Šlapanic a zároveň nedaleko Brna. Pozemek díky své výměře a celistvosti představuje zajímavou nabídku v této oblasti.<br />
Cena je k jednání.<br />
Pro bližší informace, podklady k pozemku nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 23414 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1308 m MHD 89 m školka 1130 m lékař 1205 m pošta 1205 m restaurace 809 m škola 1130 m obchod 3885 m vlak 1910 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4234 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Šlapanice,Bedřichovice)
Nádraží: 1900 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno