pronájem bytu 3+kk 82 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 3+kk, 82 m² - Praha - Chodov Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 82m² v panelovém domě na Praze 4 – Chodov, ulice Láskova. Byt se nachází v klidné lokalitě a je kompletně zařízený nábytkem. K dispozici je manželská postel, vestavěné skříně, rozkládací pohovka, kuchyňská linka vybavená myčkou, pračkou a lednicí. Koupelna je společná s WC a nabízí pohodlí vany. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, a součástí bytu je i prostorná zasklená lodžie o velikosti 8m². Dveře do bytu jsou bezpečnostní. K bytu náleží sklepní kóje, která je umístěna na patře. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Chodova, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy a školky. Nákupní centrum Westfield Chodov je vzdáleno jen několik minut pěšky nebo veřejnou dopravou. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa, ideálního pro procházky a sportovní aktivity. Doprava: Výborná dostupnost do centra Prahy. Stanice metra Chodov (linka C) je v pěší dostupnosti, stejně tak jako autobusové zastávky, které poskytují snadný přístup do dalších částí města. Tento byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností a veškerým vybavením. 

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Dobrá Správa - facility management s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 16.10.2024 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-24107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	26 500 Kč	-5.4 %
24.08.2026	28 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 281 Kč

rozpětí 25 397 – 32 616 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 637 · váha 62 %

Model z dat 27 795 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 650 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 28 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 795 Kč (rozpětí 23 572 Kč – 33 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 25 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Volha)
Nádraží: 843 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 28 000 → 26 500
24.08.2026	přidáno