pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/B, 57m², ul. Pod Stolovou horou, Praha 5 - Jinonice, garážové stání Nabízíme k pronájmu slunný byt s dispozicí 2+kk, o ploše 57m² + balkon 5m², v 5. patře moderní novostavby z roku 2017 v prestižní rezidenční čtvrti Botanica, ulice Pod Stolovou horou, Praha 5 - Jinonice. K bytu náleží garážové stání a nadstandardně prostorný, bezpečný sklep 6m² hned vedle. Byt nabízí velké množství úložných prostor – k dispozici je komora s vestavěnými regály, velký sklep rovněž vybavený regály a vestavěné skříně v ložnici a na chodbě. Moderní kuchyňská linka a elektrospotřebiče – lednice, myčka, pračka, indukční varná deska a trouba. Vybavení bytu je možné upravit dle dohody; kromě vestavěného nábytku a spotřebičů může v bytě zůstat také postel či jídelní stůl, drobný nábytek viditelný na fotografiích v bytě nebude ponechán. Vstup do každého pokoje je samostatný, na balkon je možné vyjít jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky západní orientaci je byt krásně prosvětlený s příjemným odpoledním sluncem. Rezidenční čtvrť Botanica patří mezi nejžádanější lokality Prahy 5. Jedná se o klidnou a bezpečnou oblast se skvělou dopravní dostupností. Stanice metra B Nové Butovice je v pěší vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází přibližně 3 min od domu. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – supermarket Lidl, obchodní centrum Galerie Butovice, Albert, poliklinika, restaurace, posilovny a další služby. V blízkosti je dostatek zeleně, zejména Prokopské údolí a Vidoule, které jsou ideální pro sport i relaxaci. Dále také Německá škola. Volný od 1. září 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11636
Odhad reálné ceny
26 708 Kč
rozpětí 23 258 – 30 183 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 106 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 249 · váha 64 %
Model z dat
29 880 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 25 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 880 Kč (rozpětí 24 440 Kč – 35 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Nušlova)
- Nádraží
- 635 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |