pronájem bytu 3+kk 93 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 93 m² Korunní, Praha - Vinohrady Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 93 m² se dvěma balkony o celkové ploše 14 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Vinohrady, Praha 3, v ulici Korunní, v bezprostřední blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu, v budově je k dispozici výtah. V dolní části bytu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnice s přímým vstupem na balkon a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horní části bytu se nachází druhá ložnice s vlastní šatnou, koupelna s vanou a druhý balkon. Byt se pronajímá bez nábytku, což umožňuje zařídit si interiér zcela podle vlastních představ. Velkou výhodou je atraktivní lokalita. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a pouhé 3 minuty chůze je vzdálena stanice metra Jiřího z Poděbrad. V okolí je výborná občanská vybavenost, v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny a veškeré služby potřebné pro pohodlné bydlení. Výborná dopravní dostupnost zároveň zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi Prahy. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026, případně dříve dle dohody. Nájemné: 36 000 Kč/měsíc Poplatky: 2 300 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemce Kauce: 38 300 Kč Provize RK: 38 300 Kč 

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 14 m 2 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, metro, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-Korunni3kk

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 415 Kč

rozpětí 39 458 – 57 308 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 841 · váha 56 %

Model z dat 55 197 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 30 635 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 38 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 197 Kč (rozpětí 45 147 Kč – 65 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Vinohradská vodárna)
Nádraží: 245 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno