Prodej komerčního pozemku 3699 m²
Brno, Brno-Tuřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemky pro komerční využití v Brně? Máte zájem o pozemek se střednědobým investičním potenciálem v okrajové části Brna?
Potom mi dovolte, abychom Vám nabídli k prodeji tento pozemek o výměře 3699 m2 v městské části Tuřany.
Pozemek dle platného územního plánu spadá do plochy TU-5 - LETIŠTĚ
Stav: plocha zastavitelná
Kód plochy s rozdílným způsobem využití (RZV): VU
Název RZV: Výroba všeobecná
Struktura zástavby: Areálová
Výšková úroveň zástavby: 6-16 m
Rozvojová lokalita: Tu-5 Letiště
Zóna se shodným charakterem: Z6.5 Černovické terasy
PODMÍNKY VYUŽITÍ
• Hlavní je využití pro výrobu a skladování, včetně výroby zemědělské a lesní.
• Přípustné je využití pro vědu a výzkum, pro nakládání s odpady (včetně zařízení k využívání, odstraňování, sběru nebo obchodování odpadů) a další využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní a přípustné využití.
• Podmíněně přípustné je jiné využití, za podmínky obdobné míry zátěže, kterou předpokládá hlavní využití, nebo využití, které je obdobné přípustnému využití, a zároveň neznemožní hlavní využití při zachování produkčního charakteru využití plochy.
• Nepřípustné je využití pro areály, pro které se vymezují plochy občanského vybavení jiného (OX).
Tuřany jsou dynamicky se rozvíjející lokalita na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí i z pohledu zaměstnanců a klientů rychlou dostupnost centra a okolí Brna - autem nebo MHD cca 10-15 minut. Přímo u pozemku vedeném aktuálně jako orná půda se nachází zastávka MHD Za Křížem.
Jde o zajímavou investici právě i proto, jelikož se pozemek nachází v těsné blízkosti rozvojových zón, přímo u silnice spojující Slatinu a Tuřany, vedle letiště Brno-Tuřany, v těsné blízkosti budoucího připojení BPZ Černovická terasa na D1, jejíž dokončení zahájí možnou komerční a průmyslovou výstavbu v této lokalitě.
Věříme, že Vás nabídka zaujme. Neváhejte nám zavolat nebo napsat, rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy a nebo domluvíme se na osobní schůzce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.70 mil. Kč (2082 Kč/m²)
- Pozemek
- 3699 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
94 m
školka
79 m
lékař
52 m
pošta
291 m
restaurace
153 m
škola
390 m
obchod
2090 m
vlak
1738 m
Odhad reálné ceny
7.78 mil. Kč
rozpětí 5.62 mil. – 14.91 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.70 mil. · váha 40 %
Model z dat
9.20 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 082 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 15.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Za Křížem)
- Nádraží
- 1263 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |