pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+1, 72m², Praha 5 - Stodůlky, ul. Kurzova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. K podnájmu vám nabízíme příjemný a vzdušný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem na adrese Kurzova, Praha 13 – Stodůlky. Byt vás potěší hezkým výhledem do okolí a praktickou velkou lodžií, která je ideální pro relaxaci. Interiér je částečně zařízený a nabízí praktickou kombinaci původních a modernějších prvků. V kuchyni najdete linku vybavenou myčkou, pračkou, v koupelně je k dispozici vana. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti a velkým benefitem je také sklep pro uskladnění sezónních věcí. Nábytek je možné po předchozí domluvě odstranit. Stodůlky jsou skvělou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Na metro B (stanice Lužiny nebo Hůrka) dojdete za cca 5–10 minut pěšky, případně můžete využít autobusovou zastávku kousek od domu. V okolí najdete OC Lužiny, supermarkety (Billa, Albert, Lidl), školy, školky, polikliniku i restaurace. Pro procházky a sport se přímo nabízí blízký Centrální park Stodůlky nebo Prokopské údolí. Byt je volný a k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 13.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03873
Odhad reálné ceny
24 029 Kč
rozpětí 21 249 – 28 535 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 587 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 106 · váha 62 %
Model z dat
27 615 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 278 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 22 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 615 Kč (rozpětí 22 587 Kč – 32 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Velká Ohrada)
- Nádraží
- 690 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |