Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+kk s velkou prosklenou lodžií v Braníku připravený k nastěhování ihned Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání? Máme pro vás krásný byt 1+kk v oblíbené lokalitě Praha – Braník, v ulici Novodvorská, přímo u obchodního centra Novodvorská. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk, který zaujme především svou příjemnou atmosférou a velkou prosklenou lodžií. Ta nabízí ideální místo pro ranní kávu, klidné čtení knihy nebo odpočinek po náročném dni s výhledem do okolí. Obytný prostor působí vzdušně a díky velkým oknům nabízí dostatek přirozeného světla. Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka se spotřebiči včetně pračky, takže je připravený pro pohodlné každodenní bydlení. Praktickým benefitem jsou také vestavěné skříně na chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru a pomáhají udržet byt organizovaný. Lokalita Braníku nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. Přímo v blízkosti domu se nachází obchodní centrum Novodvorská, kde najdete obchody, služby i možnosti občerstvení. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, supermarkety, zdravotní služby i další každodenní služby. Velkou výhodou je také dobré dopravní spojení do ostatních částí Prahy. Díky dostupné MHD se pohodlně dostanete do centra města i na další důležitá místa. Braník zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky nebo odpočinek mimo ruch velkoměsta. Byt je ideální pro jednotlivce, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností a příjemným venkovním prostorem. Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Byt je k dispozici ihned. Pokud vás byt zaujal, kontaktujte makléřku a domluvte si termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 17.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06884

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 367 Kč
rozpětí 16 054 – 18 915 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 482 · váha 97 %
Cenová hladina (cr) 13 300 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Sídliště Novodvorská)
Nádraží
1262 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno