Prodej stavebního pozemku 844 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný stavební pozemek 884 m2 s novým mobilheimem a nádherným výhledem na jih.
&#8203;Hledáte místo, kde můžete začít bydlet téměř okamžitě a zároveň si připravit výstavbu svého vysněného domu? Právě pro vás je určen tento atraktivní stavební pozemek v žádané městské části Bosonohy.
&#8203;Pozemek o výměře 884 m2 nabízí jižní orientaci a svažitý terén, díky kterým si budoucí majitelé mohou užívat dostatek slunce po celý den a krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita poskytuje příjemné spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností centra Brna.
&#8203;Součástí prodeje je také moderní celoroční mobilheim Super Artik starý pouhý jeden rok s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 40 m2. Ten může sloužit jako okamžité zázemí pro rekreaci, přechodné bydlení během výstavby rodinného domu nebo jako zajímavé řešení pro víkendové pobyty. Šířka 3,52m a délka 11,68m. 
&#8203;Velkou výhodou je již realizovaný hloubkový vrt na vodu, který zajišťuje vlastní zdroj vody. Elektřina bude do lokality přivedena ve třetím čtvrtletí letošního roku, což významně zvyšuje připravenost pozemku pro budoucí výstavbu.
&#8203;Dle platného územního plánu je pozemek určen pro rezidenční bydlení, a představuje tak skvělou příležitost pro investici i výstavbu rodinného domu v perspektivní lokalitě. Odpadní vody jsou v současnosti řešeny moderní spalovací toaletou, která nabízí ekologický a bezodpadový provoz.
&#8203;Pokud hledáte pozemek s potenciálem, soukromím, vlastním zdrojem vody a možností okamžitého využívání, tato nabídka stojí za vaši pozornost.
&#8203;Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto místa. Rádi vám poskytneme další informace a zajistíme prohlídku.
&#8203;PENB: G* (údaj neni k dispozici, bude aktualizován)

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (5865 Kč/m²)
Pozemek: 844 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2286 m MHD 98 m školka 576 m lékař 548 m pošta 122 m restaurace 245 m škola 352 m obchod 2974 m vlak 1280 m

Odhad reálné ceny

7.52 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 8.07 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 8.43 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 988 Kč/m² → 8.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bosonohy)
Nádraží: 1279 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno