pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný a plně vybavený byt 1+kk, v žádané lokalitě Praha 11 - Chodov, Klapálkova GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu moderní a plně vybavený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36 m², umístěný v atraktivní lokalitě Praha 11 - Chodov, ulice Klapálkova. Plocha bytu: 36 m² Patro: 1. Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 3 300 Kč / měsíc (včetně elektřiny) Plus provize RK K nastěhování: od 1. října Dispozice: Byt je kompletně zařízený a nabízí prakticky řešený interiér s dostatkem úložného prostoru. Dominantou bytu je výklopná postel s integrovanou pohovkou, díky které lze během dne využívat prostor jako prostorný obývací pokoj a večer jej jednoduše proměnit v pohodlnou ložnici s plnohodnotnou postelí. Byt dále nabízí stylovou koupelnu, vestavěné skříně, balkon a praktický sklep. Díky chytrému dispozičnímu řešení poskytuje komfortní a moderní bydlení i přes svou kompaktní velikost. Lokalita: Byt se nachází v příjemné části pražského Chodova s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V bezprostřední blízkosti najdete potraviny, restaurace i dětské hřiště. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a na metro Chodov se dostanete přibližně za 7 minut. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací. ID zakázky: J1327 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GLJ Partners

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-J1327

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 151 Kč

rozpětí 15 446 – 21 678 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 194 · váha 60 %

Model z dat 20 102 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 17 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 102 Kč (rozpětí 16 442 Kč – 23 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Blažimská)
Nádraží: 1223 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno