pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, pronájem nezařízený byt 2+kk (40m²) po rekonstrukci, Plzeňská - Košíře Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu nezařízený byt 2kk (40 m²) po kompletní rekonstrukci, který se nachází v přízemí rodinné vily v ulici Plzeňská, Praha 5, Košíře. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2020, nachází se na kopci nad Plzeňskou ulicí, tudíž se jedná o velice klidné bydlení. Byt byl kompletně zrekonstruovaný a nabízí: vstupní chodba s vestavěným věšákem a botníkem, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, která je vybavená plynovým sporákem, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnka a digestoř, barový pul se židlemi, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a komora. V domě je kotelna na vytápění. Možnost internetového připojení optickým kabelem (Cetina). Dům je na okraji lesa, jehož součástí je přírodní památka Skalka, ideálním místem na procházky a odpočinek. Výborná dopravní dostupnost - 3 minuty na stanici tramvají a autobusů, 4 stanice na metro "B" Anděl, kde se nachází velké nákupní centrum. V okolí veškerá občanská vybavenost (spousta restaurací, obchodů, lékárna). Byt je vhodný pro 1 osobu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.12.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-78723
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 430 Kč
18 360 – 24 010 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 321 · váha 58 %
Model z dat
21 171 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 20 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 171 Kč (rozpětí 18 074 Kč – 24 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Kotlářka)
- Nádraží
- 702 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |