pronájem pokoje 17 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Samostatný zařízený pokoj v domě po kompletní rekonstrukci Kompletně zařízený samostatný pokoj v novém viladomě nedaleko metro Opatov. Výhodná a velmi příjemná lokalita Praha – Hrnčíře nabízí poklidné bydlení v zeleni a přesto skvělou dopravní dostupnost – 6 min. autobusem na metro Opatov či Háje. Pokoj je vybaven novým nábytkem, dvoulůžkovou postelí a kvalitní matrací. Kvalitní eurookna, velká zahrada, pračky, designové koupelny, společenská kuchyň a jídelna. Měsíční nájem 9.250,- Kč + poplatek za služby, energie 2.750,- Kč. V ceně služeb je zahrnutý i vysokorychlostní WiFi internet a profesionální pravidelní úklid společných prostor, koupelen a kuchyně. Vratná jistota je ve výší 12.000,- Kč. Pokoj je určený pro jednu osobu a je připravený k nastěhování od 1.9.2026. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat spolu s krátkým představením o Vás. ---ENG--- Fully furnished room in a new big house nearby red line metro Opatov. Very pleasant and nice location of Praha – Hrncire offers calm village-feeling living but great connection to metro station Opatov (the commute to metro takes only 6 minutes by a frequent day or night bus lines). Easy connection to office hubs at Chodov or Pankrac.The room is furnished with a new furniture, big double bed and a quality mattrace.Big garden, high-quality windows, washing machines, fully equipped kitchen and dining room. Monthly rent 9.250,- CZK plus house fees and utilities 2.750,- CZK.The house fees also includes WiFi internet and professional regular cleaning service of the common premises, kitchen and bathroom. Refundable deposit 12.000,- CZK. Minimum stay 6 months. The room is available from 1.9.2026 and is suitable for 1 person. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us with a short introduction about yourself.
Parametry
- Cena
- 9 250 Kč /měsíc (544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ME Správa nemovitostí s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-536
Odhad reálné ceny
11 248 Kč
rozpětí 9 480 – 12 626 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 573 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 747 · váha 63 %
Model z dat
12 474 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 632 Kč/m² → 10 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 474 Kč (rozpětí 10 203 Kč – 14 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 250 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Hrnčířský hřbitov)
- Nádraží
- 2939 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |