pronájem bytu 2+1 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 2xB, 87,5 m², Evropská 1691/35, Praha 6 - Dejvice Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 87,5 m² v žádané lokalitě Praha 6 - Dejvice, Evropská 1691/35. Byt se nachází ve 3. patře domu se 13 podlažími. 2x výtah. Byt je ve velmi dobrém stavu a má praktickou dispozici s oddělenou kuchyní a dvěma pokoji (menší neprůchozí). Součástí bytu je 2x balkon a komora. Koupelna s hydromasážní vanou a samostatné WC. Byt je nezařízený, což nabízí možnost vybavit si jej podle vlastních představ. Díky umístění v rušné části obce je k dispozici výborná občanská vybavenost i skvělá dopravní dostupnost. Jedná se o ideální bydlení pro ty, kteří hledají prostorný byt v atraktivní části Prahy 6. Volné, k nastěhování ihned . Cena pronájmu je 24.000,-Kč/měsíc, plus 6.400,-Kč/měs. zúčtovatelných poplatků. Vratná kauce majiteli je 30.000,-Kč. Elektřinu hradí nájemce dle vlastní spotřeby. Provize pro RK. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani pronajímatele k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: VK Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 12 m 2 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N34741140

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 932 Kč

rozpětí 27 152 – 35 984 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 294 · váha 63 %

Model z dat 33 502 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 31 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 502 Kč (rozpětí 27 402 Kč – 39 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 54 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno