pronájem bytu 3+kk 86 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 86 m², Praha - Vršovice Nabízíme pronájem prostorného, světlého bytu 3+KK o výměře 86 m² ve Vršovicích. V bytě je plně vybavená kuchyně s varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednici s mrazákem, stolem se židlemi atd. Ostatní místnosti nábytkem a zařízením, dle fotografií. K dispozici je k odpočinku zasklená lodžie. Byt disponuje příjemným výhledem na koruny stromů do klidného vnitrobloku. Z předsíně je přístup do prostorné komory. Lokalita bytu disponuje výbornou dostupností MHD, tramvajová zastávka před domem, na metro Strašnická se dostanete za 5min. V okolí je množství restaurací, divadla, nákupní centrum Eden, školy, školky a další občanská vybavenost. Měsíční nájemné 30.000 Kč Zálohy na služby 3.500 Kč Jistota 30.000 Kč Provize RK 30.000 Kč. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TheLaur s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00045

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 485 Kč

rozpětí 28 461 – 36 493 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 554 · váha 65 %

Model z dat 38 645 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 241 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 29 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 645 Kč (rozpětí 31 609 Kč – 45 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Volyňská)
Nádraží: 699 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno