Nemovitosti

Prodej pole 8070 m²

Habrůvka, Habrůvka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Habrůvka LV č. 245 o výměře 8070 m² • Parcela č. 406/24 - o výměře 8070 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
399 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
8070 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4763 m MHD 94 m školka 1697 m lékař 1508 m pošta 1626 m restaurace 1508 m škola 1718 m vlak 4451 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 399 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 399 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

532 877 Kč
rozpětí 373 134 – 1.04 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 549 618 · váha 40 %
Model z dat 589 516 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 685 950 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 549 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 516 Kč (rozpětí 329 784 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 685 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:43

Jedna ucelená parcela orné půdy 8 070 m² v k.ú. Habrůvka s přístupem přes obecní pozemky, cca 49 Kč/m², bez provize pro kupujícího. Pozor na existující pachtovní smlouvu (pozemek je pronajatý zemědělci) a na výhradu prodeje nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
„Celý proces služby je ZDARMA“, kupující hradí správní poplatek katastru
prislusenstvi
parcela č. 406/24, LV 245, k.ú. Habrůvka, orná půda, přístup přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
592 m (Habrůvka)
Nádraží
4465 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno