Nemovitosti

Prodej pozemku 1229 m²

Prostřední Poříčí, Prostřední Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Prostřední Poříčí LV č. 392 o výměře 1229 m² • Parcela č. 1323 - o výměře 487 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1397 - o výměře 742 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
50 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
1229 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 435 m školka 301 m pošta 1096 m restaurace 1105 m škola 1027 m vlak 4142 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 50 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 50 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

685 371 Kč
rozpětí 109 165 – 1.83 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 93 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 644 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 942 096 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 150 528 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 767 Kč/m² → 0.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 240% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:58

Dva pozemky o celkem 1 229 m² v Prostředním Poříčí – trvalý travní porost a ostatní plocha, tedy méně hodnotné než orná půda, za cca 40 Kč/m². Pozor na pachtovní smlouvu a na to, že cena není fixní – vlastník prodá nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
provize
služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi
LV 392, parc. č. 1323 (487 m², TTP) a 1397 (742 m², ostatní plocha); přístup zajištěn přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
810 m
Nádraží
3641 m (Rozhraní)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno