pronájem bytu 1+1 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Tunelářů, Zbraslav, 18000 Kč/měs, 47 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 47 m² v ulici Tunelářů, Praha-Zbraslav. Byt se nachází ve 3. podlaží družstevního domu s výtahem. Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, kuchyňská část, koupelna, samostatná toaleta, předsíň a praktický úložný prostor. K bytu náleží také sklep. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí a dalším vybavením včetně nádobí. Byt se nabízí částečně zařízený, nábytek je však možné na přání budoucího podnájemníka odstranit. Výhodou bytu je dostatek denního světla a lokalita s velkým množstvím zeleně a možnostmi pro procházky a výlety po okolí. V docházkové vzdálenosti je veškerá potřebná občanská vybavenost. Výhodou je také dobré spojení MHD – autobusová zastávka je přibližně 4 minuty chůze od domu a cesta na Smíchovské nádraží trvá přibližně 18 minut. Lokalitu obsluhují rovněž noční autobusové spoje. Byt je určen maximálně pro 2 osoby a není určen k podnikání. Měsíční podnájemné činí 18 000 Kč. Náklady na bydlení činí 4 100 Kč měsíčně. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N8089

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 865 Kč

rozpětí 15 825 – 20 013 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 793 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 15 842 · váha 66 %

Model z dat 22 174 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 15 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 174 Kč (rozpětí 18 137 Kč – 26 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Žabovřesky)
Nádraží: 1242 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno