Prodej pole 3708 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte“ – pozemek je zřejmě propachtován
casove omezena nabidka — „Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi… ještě dnes“, „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Ostrov u Macochy
LV č. 132 o výměře 3708 m²
•	Parcela č. 2189 - o výměře 3708m² (Orná půda)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
	‌
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
	‌

Parametry

Cena: 139 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3708 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4554 m MHD 274 m školka 261 m lékař 20 m pošta 32 m restaurace 20 m škola 261 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	139 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	139 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

318 763 Kč

rozpětí 214 575 – 581 496 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 385 367 · váha 40 %

Model z dat 295 765 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 315 180 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 385 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 765 Kč (rozpětí 165 456 Kč – 509 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 315 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:51

Orná půda 3708 m² v k.ú. Ostrov u Macochy nabízená přímo vlastníkem za 139 000 Kč. Pozor na existující pachtovní smlouvu a na to, že vlastník prodá nejvyšší nabídce – uvedená cena není konečná.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: prodej přímo od vlastníka, služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi: parcela č. 2189, orná půda, LV 132; přístup přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka: 1303 m (Ostrov u Macochy, léčebna)
Nádraží: 8636 m (Dolní Lhota)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno