pronájem bytu 1+kk 21 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 21 m², Praha - Žižkov Útulný byt 1+kk v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov K dlouhodobému pronájmu nabízíme prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a výměře 21 m², který se nachází v ulici Hartigova na Praze 3. Byt je vhodný především pro jednotlivce, který hledá kompaktní a cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Obytná místnost je vybavena kuchyňským koutem s varnou deskou a lednicí. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta, která zvyšuje komfort každodenního bydlení. Velkou předností je lokalita Žižkova, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Hartigovou ulicí vede tramvajová trať a okolí tak poskytuje pohodlné spojení do širšího centra města. Pro odpočinek, procházky nebo sport lze využít nedaleký park Židovské pece, vrch Vítkov nebo zeleň v okolí Krejcárku. Lokalita spojuje živou atmosféru městské čtvrti s dobrou dostupností zeleně a veškerých služeb. Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají jednoduché a účelně řešené bydlení v dobře dostupné části Prahy. K nastěhování IHNED. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 14 490 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.07.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 106 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06826
Odhad reálné ceny
15 213 Kč
rozpětí 13 295 – 18 189 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 300 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 139 · váha 61 %
Model z dat
15 783 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 194 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 721 Kč/m² → 15 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 783 Kč (rozpětí 12 909 Kč – 18 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 490 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Kněžská luka)
- Nádraží
- 1029 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |