Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byty 3+kk, 85 m² - Praha - Vysočany Pronájem nových vybavených bytů v rezidenci Vysočanský mlýn splní všechny vaše požadavky. Recepce s ostrahou a prémiové vybavení všech jednotek jsou jen jedny z mnoha benefitů, které na Vás v tomto exkluzivním nájemním bydlení čekají. PLNĚ VYBAVENÉ BYTY Vaše nové prostorné 3+kk je připravené k nastěhování bez starostí spojených s zařizováním domácnosti. V bytě naleznete kvalitní nábytek na míru, který je přizpůsoben životu moderního člověka. Byt se skládá z dvou ložnic a velké obytné místnosti, kde naleznete plně vybavenou kuchyni včetně spotřebičů, pohodlnou rozkládací pohovku a televizor. Nerušený odpočinek zaručuje pohodlná postel s kvalitní matrací, kterou naleznete v oddělených ložnicích. Pro větší pohodlí Vám navíc nabízíme dvě varianty uspořádání – dvoulůžko nebo dvě oddělené postele pro sdílené bydlení nebo pro rodinu s dětmi. Samozřejmostí je i moderní koupelna se sprchovým koutem/vanou a pračkou. Celý byt má mnoho chytře řešených úložných prostor, avšak pokud byste přesto potřebovali více místa, je Vám k dispozici vlastní sklepní kóje. Příjemným bonusem je i prosluněná lodžie s posezením, která bytu dodává vzdušnost a dostatek světla. Řidiči pak ocení množnost vlastního parkovacího stání přímo u rezidence. LOKALITA PŘÍMO NA METRU Rezidence se nachází ve strategické lokalitě Vysočan na Praze 9, která v posledních letech prochází modernizací a stává se tak jednou nejvyhledávanějších čtvrtí. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací a kaváren, obchodních center Fénix a Harfa, posilovny či zdravotnických zařízení. Okolí bytů nabízí ideální propojení mezi přírodou a městem. Naleznete zde zelené parky, turistické trasy a cyklostezky. Dopravní dostupnost po Praze je perfektní, hlavně díky bezprostřední blízkosti metra B Vysočanská či vlaku na Masarykovo nádraží. Do Prahy i z ní se dostanete snadno i autem, jelikož Vysočany jsou velmi dobře napojeny hned na několik dopravních tepen. PRÉMIOVÉ SLUŽBY Potřebujete uklidit byt, nebo vyčistit oblečení? Vaše pohodlí, naše starost. V Mint Living najdete mnohem víc než jen obyčejné nájemní bydlení. Na recepci si snadno domluvíte vše, co máte zrovna na srdci. Paušál na služby: 6 700 Kč Vratná kauce: jeden až tři měsíční nájmy Bez provize RK. Energie dle spotřeby. Více podrobností na: vysocany. mintliving Rezervujte si svůj termín prohlídky ještě dnes. Budeme se těšit.

Parametry

Cena
38 500 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
MINT Real Estate Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-00002

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 38 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 38 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 38 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 065 Kč
rozpětí 29 506 – 37 672 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 245 · váha 64 %
Model z dat 33 131 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 33 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 131 Kč (rozpětí 27 099 Kč – 39 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Ke Klíčovu)
Nádraží
344 m (Vysočanská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno