pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 3+kk, 85 m² - Praha - Vysočany Pronájem nových vybavených bytů v rezidenci Vysočanský mlýn splní všechny vaše požadavky. Recepce s ostrahou a prémiové vybavení všech jednotek jsou jen jedny z mnoha benefitů, které na Vás v tomto exkluzivním nájemním bydlení čekají. PLNĚ VYBAVENÉ BYTY Vaše nové prostorné 3+kk je připravené k nastěhování bez starostí spojených s zařizováním domácnosti. V bytě naleznete kvalitní nábytek na míru, který je přizpůsoben životu moderního člověka. Byt se skládá z dvou ložnic a velké obytné místnosti, kde naleznete plně vybavenou kuchyni včetně spotřebičů, pohodlnou rozkládací pohovku a televizor. Nerušený odpočinek zaručuje pohodlná postel s kvalitní matrací, kterou naleznete v oddělených ložnicích. Pro větší pohodlí Vám navíc nabízíme dvě varianty uspořádání – dvoulůžko nebo dvě oddělené postele pro sdílené bydlení nebo pro rodinu s dětmi. Samozřejmostí je i moderní koupelna se sprchovým koutem/vanou a pračkou. Celý byt má mnoho chytře řešených úložných prostor, avšak pokud byste přesto potřebovali více místa, je Vám k dispozici vlastní sklepní kóje. Příjemným bonusem je i prosluněná lodžie s posezením, která bytu dodává vzdušnost a dostatek světla. Řidiči pak ocení množnost vlastního parkovacího stání přímo u rezidence. LOKALITA PŘÍMO NA METRU Rezidence se nachází ve strategické lokalitě Vysočan na Praze 9, která v posledních letech prochází modernizací a stává se tak jednou nejvyhledávanějších čtvrtí. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací a kaváren, obchodních center Fénix a Harfa, posilovny či zdravotnických zařízení. Okolí bytů nabízí ideální propojení mezi přírodou a městem. Naleznete zde zelené parky, turistické trasy a cyklostezky. Dopravní dostupnost po Praze je perfektní, hlavně díky bezprostřední blízkosti metra B Vysočanská či vlaku na Masarykovo nádraží. Do Prahy i z ní se dostanete snadno i autem, jelikož Vysočany jsou velmi dobře napojeny hned na několik dopravních tepen. PRÉMIOVÉ SLUŽBY Potřebujete uklidit byt, nebo vyčistit oblečení? Vaše pohodlí, naše starost. V Mint Living najdete mnohem víc než jen obyčejné nájemní bydlení. Na recepci si snadno domluvíte vše, co máte zrovna na srdci. Paušál na služby: 6 800 Kč Vratná kauce: jeden až tři měsíční nájmy Bez provize RK. Energie dle spotřeby. Více podrobností na: vysocany. mintliving Rezervujte si svůj termín prohlídky ještě dnes. Budeme se těšit.
Parametry
- Cena
- 38 500 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- MINT Real Estate Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 72 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2023
Číslo zakázky: IDNES-00002
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 500 Kč
513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 040 Kč
30 094 – 37 710 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 775 · váha 61 %
Model z dat
28 757 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 697 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 37 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 757 Kč (rozpětí 24 550 Kč – 33 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 29 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Ke Klíčovu)
- Nádraží
- 344 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |