Prodej stavebního pozemku 911 m²

Letovice, Kochov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení nacházející se v části obce Kochov, v malebné obci Letovice v okrese Blansko. Tento pozemek, s celkovou plochou 911 m², představuje skvělou investiční příležitost pro všechny, kteří hledají zajímavou lokalitu pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu.

Díky své strategické poloze v klidné části obce, je tento pozemek ideální volbou pro ty, kteří chtějí kombinovat pohodlí městského života s přírodou a venkovským stylem. Obec Letovice nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje atraktivitu životního prostředí pro rodiny s dětmi, ale i jednotlivce.

Pozemek je vybaven přípojkami k elektřině a vodovodu, což zaručuje snadné a pohodlné napojení na inženýrské sítě. Uživatelé tohoto pozemku mají možnost okamžité výstavby a tím pádem i realizace vaší vysněné nemovitosti. Potenciální investice do tohoto pozemku se může vyplatit zejména s ohledem na rostoucí poptávku po bydlení v regionech mimo velká města.

Vzhledem k možnosti pronájmu přestavěné nemovitosti může být tento pozemek také výhodnou volbou pro investory s dlouhodobým výhledem, kteří se chtějí zapojit do rozvoje regionu a profitovat z potenciálního příjmu z pronájmu. Okolní příroda, turistické trasy a možnosti rekreace v blízkém okolí zvyšují atraktivitu pro návštěvníky, což v budoucnu může přispět k růstu cen nemovitostí.

Investice do této nemovitosti v sobě skrývá nejen dlouhodobou perspektivu, ale i okamžité možnosti pro výnosy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1811 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-top-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3396 m MHD 118 m školka 1934 m lékař 3227 m pošta 2945 m restaurace 2460 m škola 2952 m vlak 3141 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.65 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 1.92 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 811 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Letovice, Kochov)
Nádraží: 3424 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno