Prodej stavebního pozemku 12680 m²
Velenov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek na krásném místě s výhledem do okolí, který je umístěn v koncové části obce. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, kde je nyní v procesu stavební povolení na konkrétní projekt. Zbytek navazujícího pozemku jsou pastviny. Na pozemek je na projektovaná roubenka a samostatně stojící ateliér, který může být určen pro pronájem či k vlastnímu podnikání. Nebo bydlení pohromadě dvou rodin.
Pozemek je převážně jiho - západně orientovaný, kde můžete pozorovat krásné západy slunce. Tvar pozemku je přibližně obdélníkový, pozemek je neoplocený, mírně sklonitý. Celková plocha pozemku činí 12.680 m2, jedná se o funkční celek, tím je pozemek velmi zajímavý o takové velikosti. Na hranici pozemku se nachází el. přípojka, dále u hranice pozemku šachta s možností napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Plyn se nachází v dosahu.
Je jako stvořený ke klidnému bydlení venkovského charakteru menší obce, s možností chovu zvířat, či jiných venkovských aktivit. Pro požitkáře výhledů a milovníky přírody.
Obec Velenov se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji, v západní části Drahanské vysočiny. Žije zde cca 220 obyvatel. V obci se nachází prodejna se smíšeným zbožím, knihovna a je zde provozována ZŠ, vyhlášená Lesní MŠ a sbor SDH. Kompletní občanskou vybavenost poskytuje cca 6 km vzdálené město Boskovice, cca 15 km
Blansko. Město Brno je vzdáleno cca 43 km. Nedaleko (cca 2 km) se nachází turisty oblíbená rekreační oblast Suchý, kam obcí prochází turistická stezka z Boskovic. Obec je obklopena krásnou přírodou a rozsáhlými lesy.
Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (438 Kč/m²)
- Pozemek
- 12680 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tajovsky-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
MHD
57 m
školka
110 m
lékař
3722 m
pošta
2633 m
restaurace
2652 m
škola
28 m
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
rozpětí 5.95 mil. – 7.96 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
5.90 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
30.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 30.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Velenov)
- Nádraží
- 5896 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |