Prodej stavebního pozemku 1214 m²

Blansko, Lažánky · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek s vybudovanou základovou deskou pro výstavbu rekreačního objektu v klidné části obce Lažánky u Blanska s vydaným stavebním povolením. Lokalita se vyznačuje klidným prostředím s přilehlými lesy a dostupností do Blanska do 10 minut jízdy. Pozemek se nachází v pěkném prostředí s výhledem na okolní přírodu. Pozemek je za základovou deskou svažitý a rozpíná se na 20m šíře v nejužším bodě a 49m v nejkratším bodě . Elektřina je na pozemku, kanalizace v příjezdové silnici. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (3707 Kč/m²)
Pozemek: 1214 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1488 m MHD 48 m školka 1752 m lékař 2296 m pošta 3315 m restaurace 62 m škola 1752 m obchod 5266 m vlak 4424 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

3 707 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

4.78 mil. – 6.56 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.56 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.37 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 581 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 17:23

Stavební pozemek s hotovou základovou deskou a stavebním povolením pro rekreační objekt v klidné lokalitě. Pozemek je za deskou svažitý.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: základová deska
nutne investice: vybudovat rekreační objekt na základové desce

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Blansko, Lažánky, Márovky)
Nádraží: 3241 m (Blansko)
Brno hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno