Prodej stavebního pozemku 900 m²
Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ? Nabízíme Vám atraktivní stavební pozemek v jedné z nejvyhledávanějších lokalit severně od Brna v obci Lipůvka. Klidné prostředí, krásná okolní příroda, výborná občanská vybavenost a rychlá dostupnost do Brna dělají z této nabídky ideální místo pro rodinné bydlení.
Pozemek se nachází v nové rezidenční části obce na nově vybudované asfaltové komunikaci. Samozřejmostí jsou připravené inženýrské sítě vodovod, kanalizace a elektrická energie.
K elektrické energii je již uzavřena smlouva o připojení s distributorem. V současné době probíhá výstavba nové trafostanice, na kterou naváže realizace jednotlivých přípojek pro stavební parcely. Dokončení je plánováno do druhé poloviny roku 2027. Kupující tak získává jistotu smluvně zajištěné a postupně dokončované technické infrastruktury.
Parametry pozemku
výměra: 900 m²
šířka pozemku: 24,39 m
délka pozemku: 37,05 m
nová asfaltová příjezdová komunikace
vodovod, kanalizace
smluvně zajištěné připojení elektrické energie
Díky svým rozměrům nabízí pozemek dostatek prostoru pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu s prostornou zahradou, garáží, bazénem, pergolou i dalším zázemím pro pohodlné rodinné bydlení.
Lipůvka patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené obce díky své poloze a kvalitě života. Do Kuřimi dojedete přibližně za 5 minut, do Blanska za 10 minut a do centra Brna přibližně za 15 minut. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek i krásné okolní lesy.
Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkova s komfortem městské dostupnosti, je tato nabídka ideální právě pro Vás.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 8.55 mil. Kč (9500 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vatoreal
Vzdálenosti
bankomat
3918 m
MHD
308 m
školka
503 m
lékař
589 m
pošta
182 m
restaurace
366 m
škola
557 m
obchod
3900 m
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 8.13 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.47 mil. · váha 84 %
Model z dat
8.13 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 296 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.13 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 14.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.55 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Lipůvka)
- Nádraží
- 4714 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |