Prodej stavebního pozemku 699 m²
Lažany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, ale nechcete ztrácet čas dlouhým vyřizováním stavebního povolení, projektové dokumentace a sítí? Právě pro vás může být ideální tato nabídka stavebního pozemku v obci Lažany.
K prodeji jsou určeny parcely č. 367/1, 375/4 a 376/72 o celkové výměře 699 m², nacházející se ve stabilizovaném zastavěném území obce. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení s dostatkem soukromí, prostoru i dobré dostupnosti do Brna.
Velkou předností této nabídky je již připravený a schválený projekt rodinného domu o dispozici 4+kk. Navržený dům disponuje jedním podzemním podlažím, jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, díky čemuž nabízí praktické a komfortní dispoziční řešení pro rodinné bydlení.
Stavební povolení bylo vydáno dne 5. 9. 2024 a nový majitel tak může plynule navázat na již schválený projekt a výrazně si zjednodušit i urychlit celý proces realizace stavby.
Z hlediska inženýrských sítí je pozemek rovněž připraven:
- na hranici parcely je vybudovaný antoníček (elektrická přípojka),
- vodovodní přípojka je navržena přímo na pozemku,
- odpady jsou řešeny prostřednictvím domácí čistírny odpadních vod (ČOV).
Součástí prezentace pozemku jsou také vizualizace navrhovaných domů, a to jak varianty bungalovu, tak druhé varianty rodinného domu. Na webové stránce pozemku zároveň naleznete kompletní projektovou dokumentaci a další podklady k plánované výstavbě.
Do centra Brna se pohodlně dostanete autem za 20 minut, což z této lokality činí atraktivní místo pro rodinné bydlení.
Pokud hledáte stavební pozemek s již vyřízenou administrativou a možností začít stavět bez zbytečných průtahů, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (5006 Kč/m²)
- Pozemek
- 699 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
5206 m
MHD
118 m
školka
1790 m
lékař
1880 m
pošta
1589 m
restaurace
106 m
škola
1862 m
obchod
5191 m
vlak
6043 m
Odhad reálné ceny
5.56 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 5.91 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
6.26 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 950 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Lažany)
- Nádraží
- 5700 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |